대출상환방식 3가지 (원금 균등 분할상환, 원리금 균등 분할상환, 만기일시 상환)

 

대출 상환 방식에 대해서 잘 정리해 주신 동영상이다.

https://www.youtube.com/watch?v=4TL6wFJj40A 

 

요약.

 

원금 균등 분할상환

 - 대출원금을 매달 동일하게 갚아 나감

 - 원금을 계속 갚음으로써 이자액이 점점 줄어듦

 - 첫달에 제일 많이 이자를 내고, 마지막엔 이자가 거의 없음 (원금을 많이 갚았음으로)

 

 

원리금 균등 분할상환

 - 대출원금+이자액을 매달 동일한 금액으로 상환

 - 매달 동일한 금액을 갚음으로 자산계획을 세우기 용이

 

 

만기일시상환

 - 전체 원금에 대한 이자만 계속 내고 맨 마지막달에 원금을 한번에 상환하는 방식

 - 원금을 마지막에 갚음으로 이자내는 액수가 큼

 - 이자만 계속 냄으로 원금을 모을 수 있을 때 까지 시간을 벌 수 있음

 - 단, 주택담보대출은 이방식을 허용하지 않음

 

 

비교)

 * 가장 이자를 적게 내는 대출 : "원금 균등 상환" but 초기에 많은 금액을 갚아야 함.

 * 제일 이자를 많이 내는 대출 : "만기 일시 상환" 평소에 원금을 갚지 않으므로, 줄어들지 않는 원금에 대한 이자를 갚아야 함.

 

PS.

  원리금 : 원금 + 이자 합친 금액

  이자는 매년 잔금에 대해서 산정 함. (원금을 일부 상환하면 다음해에는 줄어든 잔금으로 이자를 산출)