[특례보금자리] 2023년 보금자리 대출 조건, 금리, 한도

조건,

 

9억이하 주택 (오피스텔 제외)

소득제한 없음

최대 대출 가능액 "5억"원 (9억의 LTV 70%는 6억3천이므로, 5억까지밖에 안됨)

사용 용도 : 주택구입, 기존대출상환(대출변경), 임차인에게 전세보증금 돌려주는 용도

가능자 : 무주택자, 1주택자, 일시적2주택자

LTV : 70%  (생애최초는 80% 까지 - 배우자도 과거에 소유하지 않았어야 함)

 

특징,

 

중도상환수수료 면제 (기존의 대출을 갈아타기, 추후 특례를 다른것으로 갈아타기)

대출신청일로부터 30일 후 대출실행 가능 (1달 여유 필요)

분양권, 조합원입주권 2년 이내 처분 조건으로 가능

체증식상환방식은 40년 까지 이용가능. (50년은 불가)

 

 

금리표

 

-0.5% 적용 후 (시행 전 -0.5% 금리를 인하함.)

 

우대금리.

아낌e 우대금리 : -0.1% (모두 적용)

고로 아래와 같다고 해도 무방.

 

신혼가구 -0.2%

미분양주택인 경우 -0.2%

저소득청년 -0.1% (주택가 6억이하, 만39세 이하, 부부합산 6천만 이하 소득)

 

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해당 아파트 시세 대출 기준

KB부동산시세 > 한국 부동산원 시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 

 

1. KB부동산 시세

https://kbland.kr/map 

KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, AI예측시세, 자산관리

 

2. 한국 부동산원 시세 (실거래가)

http://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

3. 주택공시가격

https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm

부동산공시가격 알리미

 

4. 감정평가액

https://www.realtyprice.kr/notice/reis/reisJunStats.reis

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