안산드레아스

helium10을 사용하기 위해서는 회원가입과 chrome extension에 추가해야 한다.

그러나 헬륨10은 아마존셀러 professional plan만 사용가능하다.

individual은 사용이 불가능한것으로 알고있다..

1. chorme extension에 추가

https://chrome.google.com/webstore/detail/helium-10/njmehopjdpcckochcggncklnlmikcbnb

2. 회원가입 및 아마존 셀러 센트럴 연결 (professional plan만 가능)

https://members.helium10.com/user/signup

    회원가입을 하면 간단히 어떻게 도와줄까 하는 메세지가 나오는데 모두 체크하며 쭉 진행

    어차피 이제 가입되었으니 그냥 종료한다. 

3. 활성화 하기

    우측상단의 스위치를 켜고 끄면 현재 열려있는 모든 아마존 페이지가 update 된다.

4. 활성화 확인하기

    제품 아래 헬륨10 창이 새로 생겼으며, 분석그래프가 나온다.

    그래프를 보면 Sale Rank가 있는데 동일 제품과 비교해서 날짜별 랭킹을 매긴 순위. 

    New Price는 제품 출시 후 동일제품을 어떤 새로운 셀러가 출시하는가를 보여줌. 점점 가격이 떨어지고 있다.

    해당 제품의 바코드를 확인할 수 있다.

    Buy Box Price는 Buyer가 구매시 대표가격으로 표시되는 가격 (아래 참고)

https://blog.naver.com/amazon-globalselling/221302287599

    수익 계산기도 제공한다.

    해당 제품의 원가와 판매가를 빼서 얼만큼의 순수익이 있는지 계산.

5. X-Ray 사용하기

    해당 아마존 제품 페이지에 가야 X-ray 버튼이 보인다.

    한 제품에 대한 여러 정보가 자세히 표시

x-ray 자세한 사용법은 아래 참고

https://www.youtube.com/watch?v=miF11DyZtUQ 

아마존 셀러로 시작하여 맨 처음회원가입을 하면 기본으로 프로페셔널(professional)으로 가입하도록 유도한다.

인디비쥬얼(individual)로 가입하는 방법은 아래에 꼭꼭 숨겨두었다.

가장 큰 부담은 프로페셔널로 가입하면 월 구독료 $39.99를 매출도 없는데 꼬박꼬박 내야 한다.

반면 인디비쥬얼은 판매시 $0.99 수수료를 아마존에게 낸다. 아무것도 판매 계획도 없는 초보 셀러는 우선 인디비쥬얼로 하는게 낫다.

가입방법은 아래와 같다.

1. 아마존 셀러 홈페이지 접속

https://sell.amazon.com/sell.html

2. 아래 Compare plans 클릭

3. Sign up for individual 으로 가입

그러면 아마존 individual로 가입신청이 진행된다.

실수로 professional로 가입했을 때 월회비 환불 받는 방법 아래 참고

https://ansan-survivor.tistory.com/823

아마존 셀러로 시작하여 맨 처음회원가입을 하면 기본으로 프로페셔널(professional)으로 가입하도록 유도한다.

그러나 individual로 가입하는 방법이 있다. (아래 링크 참고)

https://ansan-survivor.tistory.com/825

아마존 셀러 센트럴에서 아래와 같이 프로페셔널 셀링으로 잘못 부과될 때 환불을 해준다고 한다. (물론 기술적 문제가 있을 때). 일단 사용하지 않는 플랜에 대해 환불이 가능하다고 하니 아래 Selling Partner Support로 연락해서 환불을 요청해본다. (단, 물건을 아무것도 안팔았을 때)

1. 로그인 후 Selling Partner Support 링크 접속

https://sellercentral.amazon.com/cu/contact-us?hhFooter=true&skipHelpHubRedirect=true&uid=QTFIUDQ1VEQxSURCR1ItMTYyOTk1MjczOTgzMA%3D%3D&ref_=xx_swlang_head_xx&mons_sel_locale=en_US&languageSwitched=1 

2. 내용 입력하기

Accidentally Purchased professional Seller Account

I accidentally purchased the professional selling plan.
I have not sold any items yet and have downgraded to the individual selling plan.
Could you please refund the professional fee?
I would really appreciated it.
Have a nice day!

(접수 요청 완료)

* 몇일 후 내 case가 아래와 같이 해결되었다는 메세지를 받을 수 있다.

  refund(환불)이 3~5일 영업일 기준 내로 환불된다고 한다.

아직 환불이 안되었지만, 확인방법은 Transaction View에서 확인한다.

* 몇일 후 환불 메세지 받음 *

(아래 영상 참고)

https://www.youtube.com/watch?v=RdMfKSqo-FU&list=PLj5MKr06E_upvs8CfgNdHLthWIne2XuiZ&index=4 

코로나바이러스로 인한 재정난으로 인해 올해 2021년 종료하기로한 중소기업청 청년전세자금 대출.

그런대 최근 뉴스를 보니 2023년으로 연장되었다. (21/06/28 뉴스)

https://www.dailian.co.kr/news/view/1005791#:~:text=%EC%98%AC%ED%95%B4%20%EC%A2%85%EB%A3%8C%20%EC%98%88%EC%A0%95%EC%9D%B4%EC%97%88%EB%8D%98%20%EC%A4%91%EC%86%8C%EA%B8%B0%EC%97%85,%EB%A1%9C%20%EC%A0%9C%EA%B3%B5%ED%95%98%EB%8A%94%20%EC%83%81%ED%92%88%EC%9D%B4%EB%8B%A4.

(요약)

<청년전세자금대출>

 - 중소기업 청년전세자금대출 2023년까지 운영

 - 임차보증금이 2억원 이하인 전용면적 85㎡ 이하 주택에 대해, 최대 1억원까지 1.2%의 저금리로 제공 (10회연장)

 - HUG 전세보증금반환보증 보험료 인하 혜택은 올해 연말 (2021년 말)까지만 제공

<청년월세자금대출>

 - 저소득·무주택 청년에 대해선 월 20만원까지 무이자로 월세 자금을 지원

 - 월세 20만원 이하 이자x

 - 월세 20~50만원  1.0% 대출금리

<청년내집마련>

 - 모기지한도 기존 2억~2억6000  => 2억5000 ~ 3억1000  향상.

 - HUG 전세금안심대출 (높은 전세아파트 전세보증금 들어주는 대출) 수도권 7억, 그 외 지역 5억

 - 민영주택 생애최초 특별공급 확대 공공택지에선 15%에서 20%로, 민간택지에선 7%에서 10%까지 늘어난다.

<청년우대청약통장>

 - 가능 기간도 2023년으로 연장

 - 가입요건 기존 연봉 3000만 -> 3600만 변경

 - 청년 우대형 청약통장에 가입하면 우대금리(1.5%)에 2년 이상 유지 시 연 납입액 600만원의 비과세 혜택을 제공

우체국에서 운영하는 모든 국제서비스에 관한 자료는 공식적으로 "우정사업본부"에 나와있다.

찾아가는 방법은 아래와 같다.

1. 해당사이트 접속

https://www.koreapost.go.kr/

2. 사업분야 - 우편

3. 국제우편

4. 국제우편 및 여러 서비스들을 볼 수 있다.

==========<주요 서비스 설명 요약>===========

1. 항공소포, 국제특급(EMS)

    요율은 5개로 분리, 한국과 자주 교류가있는 20개국 및 1~4까지 나눠져있고, 숫자가 낮을 수록 한국과 가깝다.

2. 엽서 제외한 선편소포 (배로 보냄)

3. 주요 20개국에만 보내는 K-packet

    - 소형포장물보다 조금 비쌈 

    - 등기조회 가능

    - 안전하고 빠른 서비스 (배송기간은 거의 비슷)

    - 100g 단위 요금책정, 최대 2kg 이하 (소형 화물)

메뉴 아래 서비스 옵션들을 클릭하여 수수료를 하나씩 확인 가능하다.

해당 옵션들을 눌러보고 국제배송에 필요한 정보를 얻어갈 수 있다.

<서비스 간단 비교>

해외 택배보낼 시 가격비교를 위해 주로 살펴봐야할 항목들..

소형포장물 (3~4주 소요)

 - 가장저렴

 - 1~4지역 + 미국

 - 미국 (1.5kg 이하는 비쌈, 1.5kg 이상부터 가격경쟁력 있음)

K-packet (2~4주)

    - 소형포장물보다 조금 비쌈

    - 등기조회 가능

    - 안전하고 빠른 서비스 (배송기간은 거의 비슷)

    - 100g 단위 요금책정, 최대 2kg 이하 (소형 화물)

국제소포 (2~4주)

    - K-packet과 소형포장물 사이정도의 레벨

    - 소형포장, K-packet이나 배송기간은 하루정도 차이

    - 무게는 최대 30kg까지. 부피, 무게가 커서 소형포장물이나 K-packet으로 보낼 수 없을 때. EMS는 너무 비쌀 때

EMS

    - 서류와 비서류로 구분

    - 최대무게는 30kg까지

(EMS요금 조회)

https://ems.epost.go.kr/front.EmsDeliveryDelivery01.postal

https://www.youtube.com/watch?v=cD8GF01fFM8 

1. 페이팔 가입 사이트로 이동 - Paypal로 결재 받기

https://www.paypal.com/kr/webapps/mpp/account-selection?locale.x=ko_KR&kid=p27206541018&gclid=CjwKCAjw64eJBhAGEiwABr9o2ILgdu-GjWe6Yu1JTRptUdN-_10YdwisqTdrFaiNSeRyVim7b63x-BoCRI4QAvD_BwE&gclsrc=aw.ds

2. 만드는 목적 선택

3. 이메일 입력 ( Gmail으로 가입하는 것을 추천 )

   상호명과 동일한 E-mail계정을 사용하는 것을 추천

4. 법적 비즈니스이름을 E-mail과 동일하게 생성하여, 고객이 대금을 보낼 때 신뢰성 향상

    법적 이름과 성은 반드시 여권과 일치하게 기입.

5. 나머지 여권번호 및 생년월일 등록

6. 은행계좌 등록

        은행확인은 페이팔에서 소액을 2번 입금시켜주는데, 해당 액수를 넣으면 된다. 그런데 3~4일 후에 온다.

7. 신용카드 및 체크카드 등록 (Master 카드나 Visa카드가 있는경우 가능)

해외 직구를 하기위해 직면하는 여러 용어들이 있는데, 이를 정확히 이해해야 실수 없는 구매가 가능하다.

하나카드에서 해외 직구에 관련된 용어를 정리한 부분이 있어서 퍼왔다.

https://m.hanacard.co.kr/GMHBDR502M.web

(출처: https://m.hanacard.co.kr/GMHBDR502M.web)

• 구역현황
  • 위 치 : 수원시 팔달구 고등동 94-1번지 일대
  • 구역면적 : 64,243㎡
  • 사업방식 : 민간
  • 사업시행자 : 조합

• 사업규모
  • 아파트 : 아파트 16개동
  • 층　수 : 지하2층 ~ 지상15층

수원역 팔달구 고등동의 재개발 사업이 지지부진하다가 최근 수원시를 상대로 조합원의 승소로 사업 추진이 확정되었다.

팔달 115-3구역(고등동) 관련 재개발 조합원 모임 카페

https://cafe.naver.com/paldalsamapt.cafe

해당 구역은 40년 이상된 노후된 주택단지와 어둠 침침한 골목들로 위험한 곳으로 뽑혔지만, 최근 주변 자이아파트 단지 개발과 주변 집창촌 철거와 함께 수원역 중심부가 점점 새롭게 재단장 되고 있다.

수원역에는 GTX-C 광역급행이 착공중이며 강남까지 짧은 시간으로 이동 가능하다.

수원역 집창촌 철거 및 재정비 구역

해당 구역은 철거 후 상업, 업무지구로 재편성 된다고 한다.

https://www.mk.co.kr/news/society/view/2021/05/520027/

재개발 구역을 둘러본 현장답사 영상

https://www.youtube.com/watch?v=gwb8FpeP9t8 

재개발 구역 지도로 보기

https://coupa.ng/b508aH

파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음