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안산,시화 <-> 강남 까지 운행하는 2개 버스가 있다. 700번, 700-1번

아래 블로거님께서 잘 정리해 주셨다.

https://m.blog.naver.com/jsm_0513/221322458191

 

안산 700번 버스(시화~강남역) 노선정보+시간표

서울.경기.시흥.시화.정왕.안산.강남.양재 시외버스 700번 버스 노선정보700번 버스 노선정보■운수업체 : ...

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700번 버스 평일

출처:https://m.blog.naver.com/jsm_0513/221322458191

700번 버스 주말(토,일 공휴일)

출처:https://m.blog.naver.com/jsm_0513/221322458191

https://m.blog.naver.com/jsm_0513/221322487130

 

안산 700-1번 버스(안산역~강남역) 노선정보+시간표

서울.경기.안산.대명고.의왕TG.강남.양재 시외버스 700-1번 버스 노선정보700-1번 버스 운행정보■운수업...

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700-1번 버스 평일

700-1번 버스 토요일

700-1번 버스 주말(일요일, 공휴일)

 

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바이낸스에서 마진거래를 위해서는 아래 퀴즈를 통과해야 한다.

아래는 정답들이다.

 

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아래 링크를 이용해서 쉽게 부동산 관련 세금을 미리 계산 가능

xn--989a00af8jnslv3dba.com/

 

부동산계산기

부동산계산기 DTI DSR 신DTI LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률

xn--989a00af8jnslv3dba.com

 

사용법은 간단하다.

 

1. 찾고자 하는 세금 선택 (예를 들어 취득세)

2. 옵션 선택, 취득가, 시가표준액 기입 후 취득세 계산

(결과) 세율에 대해서 나오고, 취득세 및 감면 후 세액 등 나온다.

 

 

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2021년 기준.

 

 

매매 하기 전에 매매하고자 하는 지역이 조정대상지역인지 확인을 해야 한다.

www.hf.go.kr/hf/hinet/adjust_area.jsp

 

조정대상지역 여부 < HF 한국주택금융공사

조정대상지역에 해당될 경우 LTV 및 DTI가 각각 10%p씩 차감됩니다. 다만 실수요자에 해당되는 경우 차감되지 않습니다. ※ 세종시의 경우 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역은 행정중심복합

www.hf.go.kr

 

 

 

<< 주택 청약 관련 >>

 

아파트 청약 '무주택자' 기준점 및 관련 사항.

 

  - 청약 가산점 만점(84점) 中 무주택 기간으로 채울 수 있는 점수 32점

  - 무주택기간 1년 미만 2점, 매해 2점씩 추가되어 15년 무주택유지시 최고점

  - 만 30세 생일을 기준으로 산정 (그 전에는 치지 않음)

  - 만 30세 이하일 경우 혼인신고일 기준으로 산정

  - 청약 신청자 본인 비롯 세대원 모두가 무주택이어야 함 (단독 세대주로 유지 추천)

  - 전용 20㎡ 이하 주택이나 분양권을 무주택자로 간주

  - 주거용 오피스텔무주택자로 간주 (청약 신청 가능)

  - 아파텔도 오피스텔에 속함으로 무주택자로 간주

출처 : https://landnmoney.tistory.com/32  <= 이곳에 잘 나와 있다.

 

<< 주택 매매 관련 >>

 

큰 금액 매매 선분약 후입주 기준

출처: http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2019/09/10/0034#:~:text=%E2%97%87%20%EA%B3%84%EC%95%BD%EA%B8%88%2C%20%EC%89%BD%EC%A7%80%EB%A7%8C%20%EC%8B%A0%EC%A4%91%ED%95%98%EA%B2%8C%20%EC%A4%80%EB%B9%84%ED%95%B4%EC%95%BC&text=%EA%B3%84%EC%95%BD%EA%B8%88%EC%9D%80%20%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%EC%97%90%20%EB%94%B0%EB%9D%BC,%EC%9C%BC%EB%A1%9C%2010%25%EB%A5%BC%20%EB%82%A9%EB%B6%80%ED%95%9C%EB%8B%A4.

- 주택 구매시 분양가 관련 순서, 계약금(10%) -> 중도금(60%) -> 잔금(30%) 순으로 납부 (%가 항상 일치하지 않음)

- 계약금대출 납부 불가 (반드시 본인자금이 필요)

- 분양가가 9억이상 시 중도금 집단대출 불가

- 보통 중도금 대출을 받으면 잔금 대출이 어려워 현금보유 준비 추천. (계약금 + 잔금 정도의 현금 보유 추천)

- 잔금이 부족할 경우 전세로 돌리는 방법이 있음

 

 

 

 

<< 오피스텔 관련 >>

 

* 사업자등록증

주거용 임대 => "주택임대사업자" (재산세, 종부세 과세) - 시청등록 시 면세, 절세 가능

업무용 임대 => "일반임대사업자" (오피스텔 구입 시 부담한 건물분 부가가치세 환급 받음) -  주거용 불가

 

* 취득세 관련

- 대부분 주택임대사업자 취득 세금 혜택을 받으려면 시청에 등록을 해야 한다. (옵션사항)

- 그러나 시청에 신고시 10년동안 의무보유 (위반시 과태료 3000만), 전세금보증보험 가입 의무 등 까다롭다.

  혜택을 포기하면 취득세를 4.6%로 부과 되며, 아래 의무를 지킬 필요 없다.

출처: https://thetip.co.kr/%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%82%AC%EC%97%85%EC%9E%90-%EB%93%B1%EB%A1%9D-%EC%9E%A5%EB%8B%A8%EC%A0%90-14%EA%B0%80%EC%A7%80-%EC%9A%94%EC%95%BD-%EC%84%B8%EC%A0%9C-%ED%98%9C%ED%83%9D%EA%B3%BC-%EC%9D%98%EB%AC%B4/

- 오피스텔 취득세 : 취득액의 4.6% (단, 주택임대사업자 등록 시 취득세 85% 감면, 15%만 납부 - 시청에 신고시)

- 20년 8월 12일 이전 취득(계약일 기준)한 오피스텔은 주거용이라도 다음 주택 취득시 주택으로 포함되지 않음(2주택이 아님)

- 업무용 오피스텔일 경우 주택에 포함되지 않음

- 시가표준액 기준 1억 이하일 경우 주택에서 제외

 

* 양도세 관련

- 주거용오피스텔 : 1주택자 + 9억미만가격, 2년이상 보유+거주 시 양도시 비과세 적용

- 주거용오피스텔 유지 + 주택 구매시 2주택자로 봄 ( 2020/8/12 이전에 구매 한 오피스텔은 주거용으로 취급하지 않음 )

- 업무용오피스텔이라도 세입자가 전입신고를 하면 주택으로 봄

 

* 재산세 관련 (6월 1일 과세기준일)

- 주거용오피스텔 : 시가표준액 x (공정거래가액비율) 60% x 세율 0.1~0.4%

- 업무용오피스텔 : 건물시가표준액 x 70% x 세율 0.25%

                            토지의 공시지가 70% x 세율

    (공시지가 조회: http://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm)

- 오피스텔 매도시 기본적으로 "업무용"으로 등록. (주거용으로 변경 시 해당구청에 재산세 변동신고 해야 함)

- 주택 : 해당연도 세액의 1/2을 7월 9월에 나눠서 분납.

  오피스텔 : 재산세 매년 7월 부과, 토지 재산세 9월 부과

 

 

* 종부세(종합부동산세)

- 주거용오피스텔 : 주택과 합하여 계산

- 업무용오피스텔 : 별도 합산이 80억 초과시 과세 (거의 없음)


* 대출관련

- LTV 70% 적용 (2021/5/7 이후 시행)

- DSR 40% 적용 (2023/7 이후)

- 중도금대출은 DSR 40% 에 포함되지 않음 (2023/7 이후 적용됨)

 

 

미리 준비해야할 서류 (은행 대출, 등기 등록)

 - 은행

    분양계약서 원본

    사업자등록증 사본

    소득금액증명원 (정부24출력가능)

    지방세납세증명서 (정부24출력가능)

    국세완납증명서 (정부24출력가능)

    주민등록증본 & 초본 (이전주소 포함) 각 1부

    인감증명서 2부

    인감도장

    상가임대차계약서

    신분증

 

 - 법무사무소 (개인 임대사업자 기준)

    일반도장

    분양계약서원본

    주민등록초본 2부 (이전주소 5년까지 포함)

    주택임대사업자등록증 부기등기 (https://dgon.co.kr/157)

    (임대)사업자등록증 (세무서발행)

 

 

 

<< 주택 관련 대출 >>

 

 

* 청년전세자금대출

-  2021년 까지 유효 (22년 이후 불가)

-  기본 대출 기간 2년 ( 최대 4회 연장 가능 (10년 최대) )

-  이자율 1.2% 최대 1억

-  조건: 연소득 3500만원 이하,  무주택 세대주, 

 

 

* 부동산 담보 대출 (아파트제외) - 오피스텔, 빌라

 

 

 

[용어정리]

  DTI (Dept to Income Ratio) : 총부채상환비율, 무리한 대출을 막기 위해 제한을 둠

  DSR (Dept Service Ratio) :

내 모든 부채(주택담보+신용카드+자동차,학자금 할부, 마이너스통장 등) 원리금 / 개인연소득. DSR 0% : 빚이없다. 100% : 빚갚는데 다쓴다

  LTV(Loan to Value) : 담보인정비율,  주택가격에 비해 주택담보대출금액이 어느정도 차지하는지 비율

  거치기간(grace period) : 원금 상환 전에 "대출이자"만 납부하는 기간. 대출금액이 크고 갚는 사람에게 상환 원금을 만들 시간이 필요할 때, 상환유예기간을 만들어 준다. (예를 들면, 2년 거치 5년 균등분할상환 : 대출 후 2년간 이자만 내고, 2년 후부터 원금+이자 같이 냄)

 

 

  부동산등기( Real Estate Registration ) : 부동산에 대한 소유 형태를 모두가 인식할 수 있도록 공시하는 방법. 

  보존등기(Preservation registration) :

등기된적 없는 신축 건물 or 토지에 관해 최초 소유권을 보존해주는 등기. 향후 이 부동산에 대한 권리 변동사실이 모두 이 용지에 기재됨.

  주등기(Main Registration) : 등기에 표시되는 1, 2, 3 ... 으로 표시 됨. 가장 중요한 주요 등기 사항

  부기등기(additional Registration) : 주등기 완료 후, 추가가 안됨으로 아래 부가적으로 추가하는 사항 1-1, 1-2, 1-3 ... 등으로 표시 됨.

  말소등기(Registration for Cancellation) : 주등기 항목을 지울 때 함부로 지우면 안되고, 지워야 하는 사유를 반드시 함께 적고 말소(취소) 시켜야 함. 그 사유를 다시 주등기 쪽에 표시 (주등기를 지울때 반드시 말소등기를 다시 주등기란에 작성해야 함. ex, 5번 등기를 말소한다, 이유는 ~ 이다. )

  표제부등기(Title Registration) : 사실관계를 적는 등기. 토지 및 건물의 변경(면적 변경, 구조 변경 등등)에 관한 사항을 기재, 표시번호, 표시란에 순서대로 기제됨. 

 

  채권자(creditor) : 빚을 갚으라고 청구할 자격이 있는자.

  채무자(deptor) : 채권자에게 깊을 갚아야할 의무가 있는자.

  저당권(Collateral) : 내 돈을 채무자(빚진자)의 부동산 등 담보로 빌려주고, 나중에 문제가 생길 때 "특정 금액"을 후순위의 다른사람보다 우선순위로 변제받을 수 있는 권리. ( ex, 저당을 1억을 잡으면 1억만 저당이 됨.)

  근저당권(Collateral Security) : 대부분 등기부에 사용, 저당권과 동일하나 금액이 특정되지 않음. "채권최고액"을 지정. 일반적으로 원금의 120%를 근저당으로 잡음(제1금융권). 채무자가 채무 이행을 못했을 때, 담보물로 모두 싸잡아 원금+이자 전부 얼만큼 보장받아 우선적으로 받을 수 있는가 권리 ( ex, 담보물이 경매에 팔릴 때, 만약 대출 1억 시 채권최고액 120%이면 1억 2천까지 (은행이) 우선적으로 받아감.)

 

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사마귀 치료에 특효약인 엔드와츠는 국내에서 판매가 되지 않아 보통 해외에서 직구한다.

비록 많은 블로거 유투버들이 엔드와츠 사용법에 대한 방법을 설명해주지만, 실제 제조사가 만든 메뉴얼을 한글로 만든 데이터가 없다.

고로 한글로된 데이터자료가 부족해 약물의 오남용이 될까 염려하여 번역을 해본다. 아래 pdf 파일은 Endwarts 사용법에 관한 데이터파일이다.

엔드와츠는 강산성액으로 취급에 주의해야 한다. (사마귀가 없는 생살에 닿으면 화상입을 수 있다.)

EndWarts_Information_For_Use.pdf
0.50MB

(출처: www.endwarts.com.au/-/media/endwartscomau/pdf/endwarts_freeze_aunz_rev03.pdf?la=en-auwww.endwarts.ie/-/media/endwartsie/pdf/endwarts_information_for_use.pdf?la=en-ie)

 

파일을 열어보면 아래와 같다.

 

1. WHAT ENDWARTS IS AND WHAT IT IS USED FOR

 

EndWarts is an effective wart/verruca-removing solution which can be used for the treatment of hand, foot and body warts/verrucas (i e elbow and knee), for both children and adults. EndWarts helps the body to dry out and reject warts/verrucas. EndWarts is absorbed directly into the wart/verruca and the solution leaves no trace on the skin. You can, for example, put on socks or take a bath immediately after applying it. EndWarts is a Swedish patented and CE marked Medical Device which is biodegradable. EndWarts kills bacteria and when used correctly, does not scar or cause infections. One bottle of EndWarts (5 ml) is sufficient for approx. 30 treatments for 1–5 warts/verrucas.

 

1. EndWarts가 무엇이고, 누굴 위해 사용하는가

 

EndWarts는 어린이나 성인의 손, 발 및 신체 사마귀 (예 : 팔꿈치 및 무릎) 치료에 모두 사용할 수 있는 효과적인 사마귀 제거 약품입니다. EndWarts는 사마귀 및 족저사마귀 등을 치료하는 약입니다. EndWarts는 바르자마자 사마귀에 직접 흡수되며 용액이 피부에 남지 않습니다. 예를 들어 양말을 신거나 바른 직후 목욕을 할 수 있습니다. EndWarts는 스웨덴 특허 및 CE Mark(유럽 인증)를 획득 한 의료용 약물입니다. EndWarts는 올바르게 사용하면 상처를 입히거나 감염을 일으키지 않고 사마귀 박테리아를 죽일 수 있습니다. EndWarts (5mL) 한 병은 1~5 개의 사마귀 및 족저사마귀가 있을 때 약 30번의 치료하는데 충분합니다.

 

2. WHAT YOU NEED TO KNOW BEFORE YOU USE ENDWARTS

  2.1 DO NOT USE ENDWARTS

• Do not apply to facial warts/verrucas, genital warts/verrucas, molluscum, birthmarks, corns, hard skin or other skin defects.

• Do not use if the wart/verruca being treated becomes tender, bleeds or the skin becomes irritated. Pause the treatment until the skin is recovered.

• Do not combine EndWarts with other wart/verruca-removal treatments.

• Do not use plasters with EndWarts. Use of a plaster during treatment may cause tenderness or skin damage, see 4. POSSIBLE SIDE EFFECTS.

• Do not use EndWarts if you are allergic to any of the ingredients.

 

  2.2 WARNINGS AND PRECAUTIONS

EndWarts is corrosive with an irritating and strong smell. It may not be consumed or inhaled. Keep out of the sight and reach of children. Do not over apply! Excessive incorrect application can cause pain and skin damage, see 4. POSSIBLE SIDE EFFECTS.

• If you use too much or accidentally spread or spill the solution on the surrounding skin, rinse immediately with plenty of cold water to reduce skin damage.

• If the solution gets into your eyes, rinse immediately and repeatedly with lukewarm water for a minimum of 15 minutes and seek medical attention. Take particular care when treating areas of thin skin, for example on children and on top of the hand, see 3.1 DOSAGE AND APPLICATION.

 

2. ENDWARTS를 사용하기 전 알아야 할 사항

 

  2.1 이 경우 사용하지 마십시오.


• 얼굴 사마귀, 생식기 사마귀, 피부 종양, 모반(태어날때 부터 있던 점), 티눈, 굳은살 또는 기타 피부에 상처가 있는 부위에 사용하지 마십시오.
• 사마귀가 부드러워 지거나, 피가 나거나, 피부에 강한 자극을 받으면 사용하지 마십시오. 피부가 회복 될 때까지 치료를 중단하십시오.
• EndWart를 다른 사마귀 제거 치료제와 함께 사용하지 마십시오.
• EndWarts를 반창고와 함께 사용하지 마십시오. 반창고와 함께 사용하면 압통(누름 통증)이나 피부 손상을 일으킬 수 있습니다. 자세한 사항은 <4. 부작용 가능성> 을 참고하시오.
• 약 성분에 알레르기 반응이 있는 경우 EndWarts를 사용하지 마십시오.

 

  2.2 경고 및 주의사항

 

EndWarts는 자극적이고 강한 냄새로 부식성이 있습니다. 절대 섭취하거나 냄새를 들이 마시지 마시오. 어린이의 시야와 손이 닿지 않는 곳에 보관하십시오. 과도하게 사용하지 마십시오! 잘못된 사용 및 과도한 사용은 통증과 피부 손상을 유발할 수 있습니다. 자세한 사항은 <4. 부작용 가능성> 을 참고하시오.

• 너무 많이 사용하거나 실수로 주변 피부에 용액을 튀었거나 흘렸을 경우 즉시 찬물로 충분히 헹구어 피부 손상을 줄이십시오.

• 용액이 눈에 들어간 경우 즉시 미지근한 물로 최소 15 분 동안 반복해서 헹구고 의사의 진료를 받으십시오. 어린이나 손등과 같이 얇은 피부 부위를 치료할 때는 특히 주의하십시오. <3.1 용량 및 도포>를 참조하십시오.

 

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3. HOW TO USE ENDWARTS

  3.1 DOSAGE AND APPLICATION

Only a minute amount of the EndWarts solution is needed in order to be effective. Read the instructions below carefully, as the solution is corrosive. Always use the enclosed cotton buds for application. To avoid spill accidents, take great care of the bottle when applying the solution. Do not hold the bottle in your hand while treating. Place the bottle on a sink or similar. Spillage could cause skin damage or damage on painted surfaces, textiles etc. Replace the protective screw cap correctly after use. Used cotton buds should be rinsed with water before being thrown away.

1. Dip the cotton bud in EndWarts, press carefully against the edge of the bottle. The cotton bud should be slightly moist.

2. Press lightly with the cotton bud against the wart/ verruca 2-3 times. Be careful not to touch the surrounding skin.

3. For a successful result, treat regularly once a week until the wart/ verruca disappears, otherwise the process stops. If treatment is irregular, the whole process takes longer.

 

Old and/or large warts/verrucas on adults may after 4–5 treatments be treated every fifth day, if the skin is not irritated. Do not over apply. When treating warts/verrucas on thin skin, less solution may sometimes be sufficient. Wipe off excess solution onto a tissue before treatment. Treat less frequently, such as every second or third week. When treating several warts/verrucas (more than five), start with a couple of weeks’ treatment of a few warts/verrucas. If the skin is unaffected, continue with the remaining warts/verrucas. Several small warts/verrucas can be treated at the same time without dipping the cotton bud in EndWarts again (one dip is enough for 1–5 warts/verrucas, sometimes more – depending on their size). Start with the largest warts/verrucas. Keep the wart/verruca soft between treatments by using normal skin lotion or oil. The wart/verruca remnants can then come out more easily. The wart/verruca may also turn white and grow outwards initially, before it starts to dry out. When the wart/verruca expands, the surrounding skin may become tender. Take care that there is no overlying skin on the wart/verruca, see below. If the wart/verruca feels tender, or if it throbs, this can be because you have applied too much solution, see 2.1 DO NOT USE ENDWARTS, or the wart/verruca cannot emerge through the overlying skin. If the skin is covering the wart/verruca, then an opening needs to be made in the skin, for example, by using a tweezers, to release the wart/verruca. If you have an old or hard wart/verruca, moisten it before treatment by soaking the affected area in warm water until the skin is soft. Scrape the skin on top of the wart/verruca, by using a tweezers. For thick skin on inward-growing verrucas remove the hard skin carefully. For cuticle warts/verrucas you may have to pierce a tiny hole in the outermost skin to enable the solution to reach through to the wart/verruca. Do not file the warts/verrucas. The warts/verrucas may become tender and they will form a new hard surface.

 

After a few treatments black spots are usually seen in the wart/ verruca. These are tiny blood capillaries that supply the wart/verruca with blood. This is a sign that the wart/verruca is about to disappear and treatment should be continued until the black spots and the wart/ verruca have entirely disappeared. Sometimes the black spots can bleed a little if you have scratched the wart/verruca. Wait a few minutes before applying EndWarts until the bleeding stops, otherwise it can sting a bit. If it stings, rinse with cold water immediately to soothe the pain.

 

  3.2 TREATING CHILDREN
For children, adults should always apply the treatment. Follow 3.1 DOSAGE AND APPLICATION carefully as the solution is corrosive. Small children have soft, thin skin. Use very little EndWarts on children’s warts/verrucas. One dip in the solution is enough for several warts/verrucas.The warts/verrucas usually disappear after 2–3 treatments.
Children under 4 years of age can be treated with EndWarts but always ensure that it actually is a wart/verruca and not any otherkind of skin defect. Consult your General Practitioner or paediatrician before treating. For children under 4 years, it is particularly important to reduce the dose. Treat less frequently, such as every second or third
week.
• Always wipe excess solution onto a tissue before you stroke the wart/verruca lightly a couple of times. Be careful not to touch the surrounding skin.
• If the child sucks his or her fingers where the wart/verruca is located, the hand can be washed after treatment. The solution has already penetrated the wart/verruca.
• If it burns or stings when treating, rinse the wart/verruca with cold water and do not apply any more solution. It has already penetrated into the wart/verruca.

 

  3.3 TREATMENT OF PEOPLE WITH DIABETES
People with diabetes should only treat warts/verrucas with EndWarts
on skin that is undamaged and unaffected by diabetic disease, and with extra care. In the event of problems, always consult your doctor/nurse or foot care specialist.

 

  3.4 HOW LONG SHOULD ENDWARTS BE USED FOR
EndWarts is very effective – most warts/verrucas disappear and do not return. Sometimes warts/verrucas already present beneath the skin can emerge, when you start the treatment.
The warts/verrucas can look very different and the time required to remove them can therefore vary; commonly 5 to 15 treatments are required, but treatment duration may be shorter or longer. Factors that affect treatment of warts/verrucas include; age, type of wart/verruca, your immune system, location of wart/verruca and how long the wart/verruca has been present. Reduced immune defense and medication, e.g. cortisone, are factors that can prolong the treatment period.
New warts/verrucas are normally easier to remove than older ones. Children’s warts/verrucas are usually easier to remove than those on adults. For inward-rowing verrucas and cuticle warts/verrucas, which have been present for many years, it may take a longer duration before you notice the treatment having an effect and it takes significantly longer for the wart/verruca to completely disappear.

 

  3.5 WHEN SHOULD I STOP USING ENDWARTS

Stop using EndWarts when there are no black spots visible or if the wart/verruca has fallen out, shrivelled or there is a ”hollow” where the wart/verruca was. The skin returns to normal afterwards. If you continue the treatment for too long after the wart/verruca has gone, the skin turns pink and a little watery. In such an event, STOP using EndWarts immediately. After a few weeks, check where the wart/verruca was; a small dot may indicate wart/verruca remnants. If that is the case, you will need to re-treat with EndWarts.

 

  3.6 PREGNANCY AND BREASTFEEDING

There are no known risks in pregnant and/or breastfeeding women.

 

 

 

3. ENDWART를 사용하는 방법

  3.1 정량 및 사용방법

EndWarts의 효과를 얻으려면 다음과 같은 지침이 필요합니다. EndWarts는 부식성이 있으므로 아래 지침을주의 깊게 읽으십시오. 항상 동봉 된 면봉을 사용하십시오. 용액 흘림 사고를 방지하려면 용액을 바를 때 약병을 잘 관리하십시오. 치료 할 때는 병을 들고 하지 마십시오. 예를 들면 치료중에는 약병을 싱크대 등(실수로 엎지르지 않는 범위)에 놓으십시오. 용액에 노출되면 피부 손상이나 색상 침착, 등 손상을 줄 수 있습니다. 사용 후 뚜껑이 올바르게 닫혀있는지 확인하십시오. 사용한 면봉은 버리기 전에 물로 헹궈 야합니다.

1. EndWarts병에 면봉을 담그고 면봉의 솜이 약간 촉촉하게 합니다.
2. 면봉으로 사마귀를 2-3 회 가볍게 누릅니다. 주변 피부에 닿지 않도록주의하십시오.
3. 성공적인 치료를 위해 사마귀가 사라질 때까지 일주일에 한 번 정기적으로 치료하십시오. 그렇지 않으면 치료가 중단됩니다. 치료가 불규칙하면 전체 치료 기간이 더 오래 걸립니다.

성인인 경우 사마귀가 오래되거나 또는 클 경우 (사마귀가 커서 피부에 자극이 없는 경우) 매주 5 일마다 4 ~ 5 회 치료 후 치료할 수 있습니다. 그러나 과도하게 사용하지 마십시오. 얇은 피부의 경우 사마귀를 치료시 적은 용액으로 충분할 수 있습니다. 치료 전에 용액이 과도하다면 휴지로 닦아내십시오. 2 주 또는 3 주로 치료 주기를 늘릴립니다 . 


여러 사마귀(5 개 이상)를 치료할 때는 2~3 주로 나눠서 일부 사마귀씩 나눠서 치료하십시오. 피부에 영향이 없으면 나머지 사마귀를 계속 치료하십시오. 한번에 여러 사마귀를 치료할 때 EndWarts에 면봉을 바를때마다 계속 담그지 않고 한 번 담그고 동시에 치료할 수 있습니다. (면봉을 한 번 담그면 1~5개 사마귀치료는 충분하며, 크기가 크다면 횟수를 더 늘릴 수 있음).


가장 큰 사마귀부터 치료를 시작하십시오. 일반 스킨로션 및 오일을 사용하여 치료 중 사마귀 표피를 부드럽게 유지하십시오. 그러면 사마귀 뿌리가 더 쉽게 나올 수 있습니다. 사마귀가 죽기전에 처음에는 하얗게 변하고 바깥쪽으로 자랄 수 있습니다. 사마귀가 확장되면 주변 피부가 하얗게되고 부드러워 질 수 있습니다. 사마귀위에 주변 피부가 덮이지 않도록 주의하십시오. 아래를 참조하십시오. 


사마귀가 말랑해지거나 욱신 거리는 경우 너무 많은 용액을 도포했기 때문일 수 있습니다. <2.1. 이경우 사용하지 마십이오.> 를 참고하시오.


피부가 사마귀를 덮고있는 경우 사마귀가 피부 위로 나올 수 없습니다. 이럴 경우 핀셋을 사용하여 사마귀가 노출 되도록 위해 피부에 잘라내야 합니다. 오래되거나 딱딱한 사마귀가있는 경우, 피부가 부드러워 질 때까지 따뜻한 물에 해당 부위를 불려 치료 전에 촉촉하게 합니다. 핀셋을 사용하여 사마귀의 피부를 긁어냅니다.

안쪽으로 자라는 사마귀인 경우, 두껍고  딱딱한 피부를 조심스럽게 제거하십시오. 손톱, 발톱 사마귀 경우 가장 바깥 쪽 피부에 작은 구멍을 뚫어 용액이 사마귀에 도달 할 수 있도록해야합니다. 사마귀를 무리하게 깎지 마십시오. 사마귀는 말랑한 상태지만, 곧 새로운 딱딱한 표피를 형성합니다.

 

몇 번의 치료 후 사마귀에 검은 반점들이 보입니다. 이들은 사마귀에 혈액을 공급하는 작은 혈액 모세 혈관입니다. 이것은 사마귀가 곧 사라질 것이라는 신호이며 검은 반점과 사마귀가 완전히 사라질 때까지 치료를 계속해야합니다. 때때로 사마귀를 깎으면 검은 반점에서 약간의 피를 흘릴 수 있습니다. 출혈이 멈출 때까지 기다리다가 EndWart를 사용하십시오. 그렇지 않으면 약간 따끔 거릴 수 있습니다. 따끔 거리면 즉시 찬물로 헹구어 통증을 가라 앉히십시오.

 

  3.2 어린이에게 사용시

 

어린이의 경우 항상 성인이 치료를해야합니다. 용액은 부식성이 있으므로 <3.1 정량 및 사용방법>을 주의 깊게 따르십시오. 어린이들은 얇은 피부를 가지고 있기 때문에 EndWart를 조금만 사용하십시오. 면봉에 용액을 한 번 담그면 여러개의 사마귀에 바르기 충분합니다. 사마귀는 보통 2-3 회 치료 후에 사라집니다.

4 세 미만의 어린이는 EndWarts로 치료할 수 있지만, 반드시 다른 종류의 피부 질환인지, 실제로 사마귀인지 확인하십시오. 치료하기 전에 일반의 또는 소아과 의사와 상의하십시오. 4 세 미만 어린이의 경우 용액 도포량을 줄이는 것이 특히 중요합니다. 2~3주 기간으로 치료하십시오.

 

• 용액을 도포하기 전에 항상 용액의 일부를 휴지에 닦고, 어린이의 사마귀를 가볍게 두세번 톡톡 두드려 주시오. 용액이 사마귀 주변 살이 닿지 않도록 조심하십시오.


• 만약 사마귀가 손에 있어 아기가 빨 가능성이 있다면, 용액은 금방 사마귀에 흡수됨으로 흡수가 완료된 후에 손을 깨끗이 씻을 수 있습니다.


• 만약 치료부위에 화상을 입거나 따끔거린다면, 찬물로 행구십시오. 용액은 사마귀에 순시간에 침투함으로 정량 이상의 용액을 바르지 마십시오.

 

  3.3 당뇨병 환자에게 사용시
당뇨병 환자는 피부가 손상되지 않고 당뇨병 질환의 영향을받지 않는 한에서 EndWarts를 사용하여 사마귀 만 치료해야합니다. 문제가 발생하면 항상 주치의 또는 간호사, 또는 전문가와 상담하십시오.

 

  3.4 Endwarts 사용기간
EndWarts는 매우 효과적이어서 대부분의 사마귀가 사라지고 다시 생기지 않습니다. 때로는 치료를 얼마 하지 않고서 피부 아래에 존재하는 사마귀가 바로 나타날 수 있습니다.


사마귀는 경우에 따라 다르게 보일 수 있으며, 제거하는 데 걸리는 시간이 각각 다를 수 있습니다. 일반적으로 5 ~ 15 회의 치료가 필요하지만 치료 기간은 더 짧거나 길 수 있습니다. 사마귀의 치료에 영향을 미치는 요인은 다음과 같습니다. 
 ->나이, 사마귀의 유형, 면역 체계, 사마귀 위치 및 사마귀 생겼던 기간. 


약화된 면역력이나 약물 치료는 치료 기간을 연장 할 수있는 요인입니다. (예 : cortisone 코르티손) 
새로운 사마귀는 일반적으로 오래된 사마귀보다 제거하기 쉽습니다. 일반적으로 어린이의 사마귀는 성인보다 제거하기 쉽습니다. 수년간 존재 했던 내향성 사마귀나 손톱 발톱의 사마귀의 경우 치료 효과를 보는데 오래 걸릴 수 있으며, 사마귀가 완전히 사라지는 데 훨씬 더 오래 걸립니다.

 

  3.5 Endwarts 사용을 중지해야 하는 경우
검은 반점이 보이지 않거나, 사마귀가 제거되었거나, 사마귀가 있던 곳에 주름이 지거나 "구멍"이 있는 경우 EndWarts 사용을 중지하십시오. 피부는 나중에 다시 재생됩니다. 사마귀가 사라진 후에도 너무 오래 치료를 지속한다면 피부가 분홍색으로 변하고 흐물해집니다. 그러한 경우 EndWarts 사용을 즉시 중지하십시오. 몇 주 후에 사마귀가 어디에 있는지 확인하십시오. 작은 점들이 있다면 사마귀 위치를 알 수 있습니다. 이 경우 다시 EndWarts로 치료해야 합니다.

 

  3.6 임산부 또는 모유수유 중인 경우

임산부 및 모유 수유중인 여성에게는 알려진 위험이 없습니다.

 

 

  4. POSSIBLE SIDE EFFECTS

EndWarts contains a strong acid that can cause skin damage with excessive dosage, incorrect application or spillage, see 2.1 DO NOT USE ENDWARTS. Follow the instructions in 3.1 DOSAGE AND APPLICATION to avoid skin damage. Less serious, temporary side effects can occur, on the application site, for example tenderness, stinging, pain, redness, burning sensation or bleeding from blood capillaries. Pause the treatment until the skin is completely recovered. Excessive dosage and incorrect application can result in more severe side effects such as blisters, wounds, dark pigmentation of skin, chemical burns, inflammation, tissue death (necrosis) or scarring. The damaged area should be kept clean to avoid infection. Stop the treatment and in the case of serious skin damage, contact a doctor. EndWarts has a strong smell that can be irritating to respiratory organs and eyes. Do not smell the contents in the bottle. Side effects may include irritation in the respiratory system and/or throat. Side effects may also include runny nose, runny eyes or difficulty in breathing. Isolated cases of allergic reaction such as redness, rash and itching have been reported.

 

 

  4. 부작용 가능성

 

EndWarts에는 과도한 도포량, 잘못된 사용 또는 누출로 피부 손상을 일으킬 수있는 강한 산이 포함되어 있습니다. <2.1 이 경우 사용하지 마십시오.>를 참조하십시오. 피부 손상을 방지하기 위해 <3.1 정량 및 사용방법>을 따르십시오.

일시적인 부작용은 치료 부위에서 발생할 수 있습니다. (예 : 압통, 따끔 거림, 통증, 발적, 작열감 또는 혈액 모세 혈관 출혈). 이 경우 피부가 완전히 회복 될 때까지 치료를 중단하십시오.

 

과도한 도포량과 잘못된 사용은 물집, 상처, 피부의 어두운 색소 침착, 화학적 화상, 염증, 조직 사멸 (괴사) 또는 흉터와 같은 더 심각한 부작용을 초래할 수 있습니다.

 

감염을 방지하기 위해 손상된 부위를 깨끗하게 유지해야합니다. 심각한 피부 손상의 경우 치료를 중단하고 의사에게 진단 받으십시오. EndWarts는 호흡기 및 눈에 자극을 줄 수있는 강한 냄새가 있습니다. 병내의 용액 냄새를 맡지 마십시오. 호흡기 및 인후의 자극 부작용이 나타날 수 있습니다. 부작용으로는 콧물 흐름, 호흡 곤란이 포함될 수도 있습니다. 홍반, 발진 및 가려움증과 같은 알레르기 반응의 단독 사례가 보고된 바 있습니다.

 

 

  5. STORAGE AND OTHER INFORMATION

Storage: Keep out of the sight and reach of children. Store at room temperature (15-25°C), out of direct sunlight. Contents: Colourless to slightly yellow solution (formic acid, water, glycerol, lemon oil).

Packaging: Glass bottle with childproof protective screw cap, instructions for use and cotton buds for application. Shelf life: See expiration date on bottle and the box.

 

5. 저장 및 기타 정보

보관 : 어린이의 시야와 손이 닿지 않는 곳에 보관하십시오. 직사광선을 피해 실온 (15 ~ 25 ° C)에서 보관하세요. 

내용물 : 무색 약간 황색 용액 (포름산, 물, 글리세롤, 레몬 오일). 
포장 : 어린이 보호용 나사 캡이있는 유리 병, 용액 사용 위한 면봉. 
유통 기한 : 병이나 포장재 박스의 유통 기한을 참조하십시오.

 

 <필자는 5개월간 엔드와츠로 사마귀 완치 기록>

https://ansan-survivor.tistory.com/758

 

커다란 족저 사마귀 5개월에 완치시키기! <엔드와츠+덕트테이프 치료 성공기>

 ※ 경고 ※ 본 포스팅은 혐오스러운 사진을 포함하니 심신이 미약한 사람은 뒤로가기를 누르세요!! (혐오스러운 사마귀 사진) 눈 갱 을 방 지 하 기 위 해 포 스 팅 은 아 래 에 서 시 작 합 니 다

ansan-survivor.tistory.com

 

엔드와츠에 관한 울산 손원장님의 평가

blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=drskinvita&logNo=221398509544&proxyReferer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F

 

울산 사마귀 치료 정보- 개미산(엔드와츠) 도포

안녕하세요~ 울산 사마귀 치료의 자존심! 늘 새로움을 추구하는 닥터에스의원 손원장입니다. 오늘은 발바닥...

blog.naver.com

덕트테이프 치료법에 관한 울산 손원장님의 평가

blog.naver.com/drskinvita/221528351228

 

사마귀 자가치료 정보- 덕트테이프로 사마귀 치료하기

안녕하세요~ 빠르고 덜 아프게 사마귀 치료하는 울산 닥터에스의원 손원장입니다. 사마귀 치료하러 모두 다...

blog.naver.com

 

 

 

 

<엔드와츠 구매 하기 링크>

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(요즘 자주 쿠팡에서 엔드와츠 판매 링크를 막는 것 같다... 이 좋은 약을 왜 막는지? 효과가 좋아서 의사협회 이런곳에서 막는건가? 혹시 몰라 아마존 링크도 남긴다. 아마존은 "Pen" 타입 엔드와츠를 팔아서 면봉은 필요없다)

 

 

(아마존 직구 방법을 모르면 아래 참고)

https://ansan-survivor.tistory.com/1116

 

엔드와츠(Endwarts) 구매 링크, 엔드와츠 직구하기 (아마존 직구)

무슨 이유인지 모르겠지만 사마귀 제거에 최고의 효능을 자랑하는 Endwarts가 국내에서 자꾸 판매금지를 먹는다... 정말 이해가 안된다 이렇게 기가막힌 사마귀 제거약을..?? (엔드와츠 메뉴얼 번

ansan-survivor.tistory.com

 

 

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2. 아무거나 원하는 디자인 선택

 

3. 탬플릿 덮어씌우고 수정하기

텍스트 및 그림을 수정한다.

4. 만든 템플릿 다운로드

 

(결과) 내가 수정한 템플릿들이 다운로드가 된다.

 

 

(저작권 걱정없는 무료 동영상 사이트는 아래 참고)

https://ansan-survivor.tistory.com/1098

 

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20~30대 적절한 건강을 유지해야 40~50대 이후가 되어도 건강에 이상이 오지 않도록 예방해야 한다.

아무리 돈을 많이 벌고, 삶의 여유가 있다고 해도 역시 "건강" 없이는 말짱 도루묵이다...

아프면 일이건 취미건 아무것도 하기 싫다 .. 삶의 의욕이 없을 것이다 

따라서 지금 젊을 때라도 미리 예방하고 운동해서 건강을 유지해야 할 것이다.

 

20~30대가 직장인 건강검진에 포함되어 있지 않는 항목중 받으면 좋은 항목에 관한 영상이 있어 가져왔다.

www.youtube.com/watch?v=d0ySl2Ni7VU

 

영상을 보면 좋지만, 보기 귀찮으신분들을 위해 항목을 요약하자면 아래와 같다.

 

 

1. 위 & 장 내시경 검사 (2~3년 주기)

    - 스트레스, 회식으로 인해 주로 위염이 발생할 수 있다. (속이 쓰림 증상)

    - 흔한 질병으로 위염, 십이지장염이 있다. 심해지면 위궤양, 십이지장궤양 이 발생할 수 있다.

    - 아주 드물게 위암이 발생할 수 있다.

 

2. (상)복부 초음파 검사

    - 음주, 기름진음식 섭취로 비만의 문제가 심각하다. 이는 지방간, 담석증 환자의 증가를 유발

    - 질환이 있지만, 증상이 없는경우도 있다. (증상이 없는게 더 무섭다고 생각된다.)

    - 20~30대 때 미리 관리를 해주어야 40대때 문제가 없다.

 

3. A형 B형 간염 항체 유무 검사 (직장인 검진에는 포함되는 경우가 있음)

    - A형, B형 간염은 백신이 개발되어 있지만, C형은 백신이 없음

    - A형은 오염된 물, 음식물, 분변을 통해 감염

          -> 감염시 급성 간염의 위험, 급성간부전(혈핵응고장애), 간부전, 사망에 이를 수 있음

    - B형 감염은 만성 간염 형태, 주사기 및 수혈 등 주로 피를 통해 감염, 시간이 지나면 항체가 없어짐

 

4. 유방 초음파 (여성만)

    - 유방에 무언가 만져지는 것이 있는지 주기적 확인 (한국에는 주로 "치밀유방"이 흔함)

    - 가족중 유방암 환자가 있었던 경우, 반드시 유방활영술을 실시 추천

 

5. 갑상선초음파 & 기능 검사

    - 아무 증상없이 지나칠 수 있음

    - 가족 중 갑상선기능항진증, 갑상선암이 있는 경우 2~3년 주기로 받는 것을 추천

    - 피검사도 함께 추천 -> 피검사로도 갑상선 질환 유무를 알수 있음

 

6. 우울증 검사 (10년 주기)

    - 대한민국 20~30대 젊은이 자살률 세계 1위 -> 자살예방

    - 특히 코로나19로 인한 "코로나 블루"(우울감, 무기력증) 확산

    - 정신건강의학과에 방문 추천

 

 

    

이중 1, 2, 3, 5번은 추가적으로 반드시 받으면 좋을 것 같고, 여성분들은 4번 경우도 받으면 좋을 것 같다.

요즘 정신의학에 대한 인식도 많이 좋아지고, 일반인도 많이 받는다고 한다. 정신의학병원에도 스트레스 및 심신 안정을 위해 방문해보는것도 나쁘지 않다고 생각한다.

 

 

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